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企业降本增效诉求旺盛 广州2025年优质写字楼租金同比下跌逾10%
2026年01月21日
戴德梁行报告显示，2025年四季度，北京、上海、深圳的甲级写字楼租金同比跌幅分别为16%、10%和12%
广州南沙方舱地块挂牌出让 拟建产业园总投资额261亿元
2026年01月21日在特殊时期被分配“临时任务”的公共资产，正陆续退出应急体系，重新回到城市土地资源的常态化管理之中
万科首笔境内债展期成功 月底前须兑付超27亿元
2026年01月21日三笔境内债的存续本金规模合计约为67.32亿元。万科承诺将在2026年1月底兑现这三笔债券的小额兑付、40%现金首付及部分未付利息
2025年国内新建商品房销售额降至8.4万亿元 回到十年前水平
2026年01月20日中指研究院测算，在中性情形下，2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较2025年有所收窄，但整体仍处下行通道
2025年上海商业地产大宗交易创11年新低 租金继续下探
2026年01月20日虽然商业地产仍在低位徘徊，但各细分领域在四季度均出现较明显的反弹，仲量联行认为，未来随着商业不动产REITs的落地，2026年会有更多交易机会
2025年12月一线城市二手房价同比跌幅继续扩大 环比跌幅略微收窄
2026年01月19日一线城市二手房价格正在经历由“快速下行”向“底部盘整”的阶段性切换，当前价格仍在调整，但下行斜率趋向缓和
二手房“以价换量”成大势 多地中介试图以压价撮合交易
2026年01月19日中介压价明面上有利于在短期内促成交易，中长期看，资产价格持续下滑，对中介机构与业主均非好事
万科针对三笔境内债调整展期策略 增加40%现金首付等条件
2026年01月16日万科拟向每个持有债券的账户安排10万元现金小额兑付，并以现金支付40%的债券本金作为首付，剩余60%本金展期一年
央行下调商业用房最低首付比至30% 直指商办高库存
2026年01月16日多名业内人士称，首付比例下调为商办市场去库存提供了关键金融工具，但效果仍取决于银行执行口径、区域经济基本面以及租赁和经营需求的修复程度
2025年三大一线城市甲级写字楼供求比超2倍 空置率均超出合理阈值
2026年01月09日至2025年末，上海、广州、深圳甲级写字楼空置率分别升至23.39%、20.65%、29.41%
中介利用购房返佣争夺客源 在新房市场走向常态
2026年01月09日渠道激励与价格让利的边界正在变得模糊。房企对渠道是否向购房者返佣，往往采取默许态度
万科郁亮到龄退休 过去一年已黯然淡出经营管理核心事务
2026年01月08日郁亮在2025年底提出辞职，因涉及万科法人代表变更，相关流程于近日才完成
丁祖昱预测楼市 房地产是否已经触底？
2026年01月08日2025年新建商品房销售面积与销售额均较2021年历史最高点下滑约50%上下
公募REITs运行五年 2025年发行结构转向商业不动产
2026年01月07日证监会与发改委两套文件在资产范围、审核重点和政策目标上的差异，表明REITs正从单一的基础设施投融资工具，演化为分别服务于公共性基建资产与市场化商业不动产的分路径制度安排
2025年全国卖地收入较2020年高峰期减少超六成 地方城投拿地金额缩减
2026年01月05日2025年，国内300城住宅用地出让收入同比下降10.7%，跌至约2.3万亿元，这一金额较2020年最高点下滑约65.2%
五年洗牌之后 房地产百强仅53家稳定留在榜单中
2026年01月04日“十强”中，民营房企仅剩滨江集团一家，头部房企“国资化”趋势基本成形
万科对即将行权公司债发起展期 至今共有三笔境内债与持有人展开博弈
2026年01月01日“21万科02”的债券余额为11亿元，回售登记期为2025年12月9日至12月15日。万科尚未披露申报回售的债券规模
存量住房纳入“好房子”建设 住建部提出品质提升新要求
2026年01月01日住房政策的关注重点正从“把房子建好”，转向“把房子长期用好、管好”
广州首个存量房转配售型保障房将入市 单价不及同小区商品房的一半
2025年12月31日克而瑞称，在同等区位条件下，配售型保障性住房凭借显著的价格优势，对符合条件的人群构成较强吸引力
深圳顶豪项目扎堆推新 岁末购房热情从何而来？
2025年12月30日深圳顶豪产品热销没有带动普通新房行情，刚需及改善型购买力继续持币观望
北京再放宽住房限购 惠及多子女家庭减少非京籍年限
2025年12月24日未来上海或深圳可能在外围区域跟进调整限购，但核心区域全面退出限购的可能性仍然较低
万科债券展期方案再度闯关失败 宽限期延长至30天
2025年12月23日万科告诉持有人，公司没有现成可供抵质押资产，目前方案是“能力边界内能给出的唯一方案”。深圳地铁称，继续“输血”并非可持续解决方案，万科债务问题只能“以时间换空间”
资产管理转向数据驱动 万物云能否抢占资产运营市场蛋糕？
2025年12月22日市场机构戴德梁行的报告提到，数字技术的应用正逐渐改变物理空间和设施设备的管理模式，推动资产管理从经验驱动跨越到数据智能
首笔债券展期还在拉锯 万科强调化解工作接受政府指导
2025年12月18日万科在12月18日称，公司申请债务展期并非“躺平”，而是为了争取时间和空间推动风险化解
首笔债券展期未过 万科谋求增加30天宽限期并承诺部分付息
2025年12月16日万科提出，将“22万科MTN004”的宽限期由5个工作日延长至30个交易日
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